Изменения в сентябре

Сейчас очень активно обсуждается постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, которое вступит в силу с сентября 2022 года. Оно вносит изменения в порядок начисления платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (далее – КРнаСОИ), а именно, устанавливает правила ежегодного перерасчёта платы за КРнаСОИ в домах, где установлены общедомовые приборы учета (вода, электричество).
Что именно меняется с 01 сентября 2022 г.?    
С сентября 2022 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 г. № 92. Оно вносит изменения в порядок начисления платы за ОДН (общедомовые нужды) в домах, где установлены общедомовые приборы учета. Сейчас ОДН начисляется по НОРМАТИВУ. В квитанциях из месяца из месяца в месяц одна и та же сумма. Новый закон обязывает сделать перерасчет в первом квартале 2023 года за 2022 год, в 1 квартале 2024 года – за 2023 и т.д. исходя из фактического годового потребления коммунальных ресурсов, которое определяется по показаниям общедомового прибора.
Насколько вырастет плата?    
В каждом доме своя ситуация. Где-то будет доначисление, где-то уменьшение. Самый простой способ узнать, как обстоят дела у вас – обратиться в управляющую компанию с просьбой предоставить помесячные данные по ОДН.
Я теперь буду платить за соседа должника?    НЕТ, НЕ БУДЕТЕ! Расходы соседа — это расходы соседа и в ваш счет они не входят. Вы оплачиваете только ОДН.
Какие есть варианты расчета?    1.    Можно ничего не делать, ОДН вам будут автоматические считать по нормативам потребления (у разных типов домов свой норматив), а в первом квартале каждого года делать перерасчет в зависимости от фактического потребления.
2.    Провести общее собрание собственников, на котором принять решение платить по среднемесячному потреблению. Но, по итогам года все равно придется делать перерасчет – в большую или меньшую сторону.
3.    Провести общее собрание собственников, на котором принять решение платить ежемесячно по фактическому потреблению. Это самый экономный и разумный способ – платить каждый месяц столько, сколько потребили и никаких перерасчетов.
А можно не платить за ОДН?    НЕЛЬЗЯ. Это обязанность собственников квартир и она прописана в Жилищном кодексе РФ.
Что необходимо сделать для снижения ОДН?    1.    Передавать показания своих счетчиков с 22 по 25 число каждого месяца.
2.     Следить за исправностью сантехнического оборудования и счетчиков.
3.    Не допускать воровства коммунальных ресурсов! (магниты, незаконные врезки, неучтенные потребители в квартирах, где нет счетчиков)
4.    Помогать Управляющей организации в учете коммунальных ресурсов (обеспечивать доступ к приборам учета, не отказываться в актировании факта проживания)